Ремонт квартир Ярославль
Среди многих обязанностей арендодателя заключается в ремонте арендной недвижимости и хранении ее в жилом состоянии. Кроме того, всякий раз, когда домовладелец должен входить в арендуемую недвижимость, они должны своевременно уведомлять арендаторов, за исключением чрезвычайных ситуаций.

Проблемы с отоплением и сантехникой из-за их уникального характера должны решаться в течение 24 часов после изучения проблемы. Для других проблем, которые не так быстро, ремонт квартир Ярославль должен быть произведен в течение 48 часов. Тем не менее, арендодатели всегда должны помнить, что им необходимо заранее предупредить арендаторов перед входом в аренду. Только в чрезвычайных ситуациях, таких как наводнения или пожары, может арендодатель входить в арендную единицу без предварительного уведомления.

Обязанность ремонта и обслуживания

В большинстве штатов арендодатель должен убедиться, что арендная собственность находится в пригодном для жилья состоянии, когда арендатор сначала въезжает. Также, как только арендатор въезжает, арендодатель должен произвести ремонт и провести техническое обслуживание, чтобы сохранить арендуемую недвижимость в жилых помещениях состояние. Жилой дом - это дом с адекватным отоплением, водой, электричеством, чистотой и структурно обоснованным. Законы варьируются от штата к штату и даже от города к городу.

Из-за различного характера обязанностей домовладельца вы должны обязательно внимательно ознакомиться с местными правилами относительно аренды недвижимости в вашем штате и городе. Как правило, вы можете найти эту информацию у своего местного здания или дома, а также местных отделов здравоохранения и пожарной охраны.

Что может произойти, если вы не сделаете необходимый ремонт

Когда арендодатель не может произвести необходимый ремонт или техническое обслуживание после получения запроса от арендатора, может быть ряд последствий. Во-первых, в зависимости от законов вашего штата, ваш арендатор может отказаться от аренды, пока ремонт не будет произведен надлежащим образом. Некоторые государства понимают, что это довольно жестко и часто требуют, чтобы арендатор отложил арендную плату на счет условного депонирования, который будет выпущен арендодателю после ремонта. Кроме того, ваш арендатор может выбрать просто оплатить меньше арендной платы, пока проблема не будет устранена.

Затем, если арендодатель не может своевременно устранить проблему после получения уведомления, арендатор имеет право нанять стороннюю сторону для проведения необходимого ремонта. Хотя арендатор должен быть разумным в выборе того, кто должен произвести ремонт, эта стоимость, вероятно, будет вычтена из следующей проверки арендной платы.

Кроме того, если проблема нарушает государственные или местные законы о строительстве или здоровье, ваш арендатор может принять решение связаться с местными властями по этому вопросу. Если инспекторы выйдут и найдут проблему, вы, как арендодатель, можете столкнуться с приказом решить проблему, а также возможные штрафы и / или штрафы.

Наконец, если проблема повсеместна и нарушает право арендатора жить в жилой структуре, арендатор может выбрать просто выйти из арендной единицы и прекратить договор аренды. Это может привести к судебному процессу против вас как арендодателя, который называется конструктивным судебным искушением. Чтобы преобладать в этом иске, арендатор должен уметь показывать две вещи. Во-первых, арендатор должен доказать, что непригодные для жилья условия были результатом отсутствия у хозяина средств для решения проблем. Во-вторых, арендатор должен также показать, что они покинули арендную собственность в разумные сроки. Если арендодатель не может оказать серьезную защиту, он может столкнуться с денежными убытками за нарушение арендного договора, эмоциональный и физический стресс и дискомфорт от плохих условий.

Дата: 22.08.2017.

 Рейтинг@Mail.ru